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TIPS PARA ENCONTRAR SU CASA O DEPARTAMENTO |
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Condiciones Asociadas al Crédito Hipotecario |
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| Plazo, Monto y Financiamiento |
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 El plazo del crédito variará de acuerdo a los años en que desea pagar la vivienda, lo cual implicará un mayor valor o menor valor del dividendo.
Debe tener presente si puede dar un pie o no y el porcentaje restante que debe financiar el crédito. |
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| Tipo de Interés |
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Fijo:
Puede escoger pagar el mismo dividendo durante toda la vida del préstamo. Así estará protegido frente a subidas del tipo de interés que puedan producirse en el futuro.
Variable:
Otra opción es pagar un dividendo que se adapte a las revisiones sobre la situación de mercado en el futuro, tomando como referencia un determinado índice.
Mixto:
También puede pagar el mismo dividendo durante los primeros años del préstamo, en los que ud. quizás desee contar con la estabilidad, y luego su dividendo se adaptará a la evolución del mercado. |
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| Administración pagos |
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Pre pagos:
Puede adelantar parcial o totalmente el pago del crédito hipotecario. Los pre pagos varían su nivel de flexibilidad de acuerdo al tipo de crédito que está tomando: Por ejemplo, el de Letras Hipotecarias es más rígido y el de Mutuos Hipotecarios más flexible.
Periodos de Gracia:
También cuenta con aplazar el pago de su primer dividendo al momento de obtener su crédito hipotecario. En Banco de Chile, puede tomar un periodo de gracia de hasta 1 año.
No pago Programado de Dividendo:
Finalmente puede no pagar un dividendo durante el año. Para poder tener este beneficio debe definir la fecha anticipadamente. |
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| Seguros |
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Existen seguros asociados al crédito los cuales se caracterizan por ser obligatorios u opcionales.
Seguros Obligatorios:
- Seguro de Incendio: Asegura el inmueble ante un siniestro de incendio
- Seguro de Desgravamen: Asegura el pago del crédito ante el fallecimiento del deudor.
Seguros Opcionales:
- Seguro Sismo: Asegura el inmueble ante un siniestro por sismo.
- Seguro Invalidez Total Permanente: Asegura el pago del crédito ante la invalidez del deudor.
- Seguro Contenido: Asegura los muebles que están en la propiedad al momento tener algún siniestro por incendio, sismo e incluso robo. |
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